1965〜1975年築, 専有面積49.95㎡〜69.95㎡の平均販売価格
東京都
74.7万円/㎡
前年比+11.6%
千代田区
131.2万円/㎡
前年比+14.0%
ニュー九段マンション
東京都千代田区九段南四丁目
都営新宿線 / 市ケ谷駅 徒歩2分
1970年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
8,346万円
139.2万円/㎡
6,345
7,679
9,013
10,347
AI査定結果
推定相場価格
8,346万円
139.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,679万円〜9,013万円
128.1万円/㎡〜150.3万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月23日
ニュー九段マンション
7,998万円（133.4万円/㎡）/ 7階 / 59.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は109.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 7,998万円 | 133.4万円 | 7階 | 59.95㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/20 | 7,998万円 | 144.1万円 | 7階 | 55.51㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/01/25 | 7,998万円 | 123.6万円 | 7階 | 64.72㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/01/24 | 4,580万円 | 118.3万円 | 8階 | 38.72㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/10/21 | 4,680万円 | 120.9万円 | 8階 | 38.72㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/09/17 | 2,940万円 | 94.3万円 | 5階 | 31.19㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/14 | 4,999万円 | 98.9万円 | 6階 | 50.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/01 | 5,099万円 | 100.9万円 | 6階 | 50.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/13 | 5,099万円 | 119.7万円 | 6階 | 42.61㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/22 | 5,190万円 | 102.7万円 | 6階 | 50.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/01/18 | 3,850万円 | 88.1万円 | 6階 | 43.72㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/27 | 4,280万円 | 97.9万円 | 6階 | 43.72㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/04/15 | 5,480万円 | 96.2万円 | 4階 | 56.99㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2023/04/06 | 4,980万円 | 87.4万円 | 4階 | 56.99㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は128.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ニュー九段マンション 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅2分 | 7,998万円 | 133.4万円 | 59.95㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/19 | NK麹町コータース 千代田区三番町 | 市ケ谷駅5分 | 7,980万円 | 164.2万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1969年 | 73戸 | SRC |
| 2021/11/01 | 小田急麹町マンション 千代田区四番町 | 麹町駅3分 | 9,980万円 | 138.8万円 | 71.88㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/30 | 麹町サニーマンション 千代田区一番町 | 半蔵門駅1分 | 9,500万円 | 152.7万円 | 62.23㎡ | 1SDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 秀和富士見町レジデンス 千代田区富士見一丁目 | 九段下駅7分 | 5,280万円 | 107.8万円 | 48.99㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/07 | 麹町ロイヤルマンション 千代田区麹町四丁目 | 麹町駅2分 | 7,580万円 | 131.7万円 | 57.57㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 26戸 | SRC |
| 2023/09/25 | 平河マンション 千代田区平河町二丁目 | 半蔵門駅4分 | 4,780万円 | 104.3万円 | 45.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1971年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | 日建神保町ビル 千代田区神田神保町三丁目 | 神保町駅1分 | 4,980万円 | 102.4万円 | 48.63㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1969年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、千代田区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.4万円）は千代田区の平均と比較して1.7%割高です。